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近期楼市方面的很多政策调控引起大家关注，节后的上涨让很多人把楼市的调控和股市的上涨之间进行关联，期待关上地产门，打开股市窗，也就是期待楼市的资金流入股市。
　历史上看，国内房价和股市有一定的此消彼长效应，但并不是必然的因果关系，资金溢出效应得以实现的重要原因在于货币政策预期的变化。
　此外，货币宽松只是股市上涨的必要条件，而非充分条件。股市趋势性上涨还得有一个重要条件，必须得有能够引导投资者入市的重大逻辑。两次大行情均是在货币宽松大背景下，然后各有以上大逻辑出现才使得股指大涨翻番。
　事情正在悄悄起变化。房地产政策调控必然会牵引GDP增速下行，为此有两大政策进行对冲以维持GDP增速不会出现大的波动。
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