安庆市大观区145亩商住用地出让

一、 城市介绍
（一）概况：当涂县位于安徽（ 农用地、 商住地、 工业地）省东部、长江下游南岸，隶属于钢城马鞍山（ 农用地、 商住地、 工业地）（ 农用地、 商住地、 工业地）市，地处长三角经济圈与皖江城市带交汇处，介于南京（ 农用地、 商住地、 工业地）、马鞍山与芜湖（ 农用地、 商住地、 工业地）之间，处于宁马芜一体化发展的地理核心位置，拥有长江岸线20公里，是安徽省重要的沿江、沿边县，东向发展的桥头堡。全县国土面积1002平方公里，人口47.3万。辖9镇2乡和3个省级开发园区。
（二）交通：当涂区位交通优越。县域周边大中城市拥有3亿人口的消费市场。长江黄金水道、沪皖赣铁路、205国道、314省道、宁马芜高速、常合高速、在建的芜申运河、宁安城际铁路穿境而过，县域40公里半径范围内有2座机场，80公里范围内有8座长江大桥，水、陆、空交通十分便捷。位于“南京都市圈”、“皖江城市带”、“宁马芜一体化”交汇区域。
（三）经济:2013年全县地区生产总值238亿元，财政预算一般收入40.5亿元，农民人均纯收入连续十一年保持全省县级，连续十年位居全省经济“十强县”前列，在全省县级率先建成全面小康社会。
                                                     
二、 项目介绍
项目一：于湖路东侧、太白路北侧地块(1号）
该地块位于县城主干道太白路北侧、于湖路东侧、襄城河畔，地块周边配套设施完善、交通便捷。具体范围详见用地红线图，建设用地面积约44018㎡（面积以实测为准）。
地块性质为商住用地，面积约66.03亩，规划条件：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；参考价130万/亩。
项目优势：
1.政务中心核心区域，沿城市主干道太白大道，路网发达优势显著。
太白大道为当涂县行政事业单位一条街，政府、国土局、税务局、规划局、广播电视中心、五星级酒店长江国际饭店、太白公园、国家电网等一系列单位分列两侧。真正做到行政中心近在咫尺。
2.紧邻襄城河景观带，环境优美，居住舒适。
襄城河是当涂重点打造的景观河道，该河道直通长江，是城市重要的绿化景观带。项目地块紧临靠襄城河畔，河畔正在修建绿化河堤，建成后可通车，居住环境优美，绿荫环抱，交通便捷。通过河堤可快速到达城市主干道振兴路，直通南北。襄城河绿地规划为城市带状公园绿地。河岸两侧绿地绿线控制宽度为河堤坡脚 50-100米，规划绿地控制面积（包括水面）共计 125.5 公顷。秉持自然与生态并重，物质与文化共融，人与自然和谐共处三大理（ 农用地、 商住地、 工业地）念，以基地现状和周边城市发展态势为依据，打造一个绿色滨水廊道，融合景观与文化的现代滨水公园，与周边公园形成差异化和互补发展，同时赋予场地生态性功能，是市民一个身心放松、亲近自然的休闲场所。
3.正宗学区房，县一中斜对面黄金地段。
当涂一中省示范高中，教职工 182 人，其中有省教坛新星、市学科带头人、市骨干教师 26 人，中学高级教师 40 人，师资力量雄厚，正在建设的当涂一中新校区建设项目是当涂县社会事业发展重点工程项目之一。项目用地约21公顷，总建筑面积约13万平方米，道路广场约3.8万平方米，运动场约5.6万平方米。设有室内外机动停车位220辆和非机动停车位2000辆，绿化面积约7.6万平方米，绿地率37.8%，总投资约3.2亿元，建成后的当涂一中超越马鞍山二中成为马鞍山地区面积大设施中学。新校区办学规模为90个班，能容纳4500名以上学生。
4.周边配套齐全距县人民医院，马鞍山东（ 农用地、 商住地、 工业地）门医院仅3分钟车程。
当涂县人民医院始建于1956年，是一所技术力量比较集中、各类设备比较齐全的二级综合性全民所有制事业单位（政府办非盈利性医疗机构）全院在岗职工497人，卫技人员415人，其中：主任医师2人，副主任医师23人，中级职称人员131人；研究生学历2人，本科学历91人，专科学历192人。现有编制床位520床；年接待门诊人次12万人次、住院出院病人愈万人次；特色科室和专业；妇产科、儿科、骨科、心血管内科、独立是健康体检中心。

项目二：石门路与黄池东路交叉口西北角（7号）
本地块位于地位于黄池东路北侧、石门路西侧，具体范围详见用地红线图，建设用地面积42476平米（面积以实测为准）。
地块性质为商住用地，面积约63.71亩，规划条件：1.5≤容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；商业建筑面积不大于地上总建筑面积的15%；参考价130万/亩。
项目优势：
1.当涂一中、二中学区房，唾手可得。
2.周边配套齐全，紧邻县人民医院。
3.石门路、黄池路交通便捷，距离宁芜告诉仅10分钟车程，石门路直达当涂汽车站。
4.文体中心、职教中心人气聚集。
综合文体中心项目位于该县东部新城区黄池东路以南，占地约268亩，总建筑面积约6.7万平方米，总投资达6亿元。建成后，将带动该县文化产业快速发展，完善公共配套功能，丰富群众文化生活，集聚东部新城人气。