湖北蕲春县

蕲春县位于湖北省东陲、大别山南麓、长江中游北岸，是明代医圣李时珍的故乡。蕲春版图面积2398平方公里，总人口101.1万，辖15个乡镇办

、2个省级园区（开发区）和1个湿地公园。蕲春县是中国传统中医药文化之乡，是武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区的重要组成部

分，是确定的对外开放县之一，先后荣获“全国文化先进县”、“全国食品安全示范县”、“全国实施农民体育健身工程先进县”、“全

省县域经济发展先进县”、“全省平安县”、“全省佳金融信用县”。 2012年末，全县总人口达101.14万，辖15个乡镇办和2个省管开发区（

蕲春经济开发区、李时珍医药工业园区）。全县有578个村委会（居委会、大队及农林渔场），共5105个村民小组（小队）。
【人口】蕲春是百万人口大县，总人口101.1万，劳动力人数约60万，现有产业工人近万人，每年外出从商务工人员30万以上。
蕲春县城南新城十里河西片区项目投资收益权根据概念规划方案，该片区土地总面积约141亩，后期可出让面积约141亩（实际面积以相关部门实

地踏勘后出具的红线图为准）。其中：1.约141亩的土地收储成本约1600万元；2.蕲春县文化馆、图书馆、档案馆等三馆的场馆建设，工程概算

约为11000万元， 总价款12600万元。 竞买保证金为900万元，自成交之日起3个月付清全部货币价款，至完成三馆建设工程进度50%时，2个月内

完成约80亩土地供应，完成全部场馆建设，2个月内完成剩余约61亩土地供应，使用权溢价分成比例5:5。
此地块所处蕲春县城南新城核心地段，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，地块旁就是蕲春县中心商务区。地块北面是蕲春县未来行政新

区，四大家将全部搬迁至此，地块对面就是在建的李时珍中医院，建成后县医院也将搬迁过来。还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒

适，商业价值巨大。地块紧邻县检察院和住建局，对面西面蕲春会展中心，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可

上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春投资收益权地块位置优越，价格才89万/亩，投资人收益可观。
项目优势】：
1.蕲春交通十分便捷，地处湖北、江西、安徽三省交界，资源丰富。
2.总人口逾百万，城区人口25万，每年外出从商务工人口达30万以上，返乡购房者众多。
3.蕲春未来的发展重心在城南新城，李时珍大道和东壁大道是政府主要发展区域。
4.项目地处蕲春新老城区交汇处，临近城市中轴线东壁大道，位于蕲春县重点发展区域——城南新城。地块处于蕲春新中医院以南，十里河以西

，走竹路以北。
5.该区域是蕲春县城市发展的战略核心区域，近年蕲春城市发展重心不断南移，城南新城基础设施建设几近完善，文卫体教等利民设施正在逐步

建设完成中，人口聚集已成规模。城南新城房价也处于稳步上升中，未来两年将直逼老城区房价。项目周边即将建设文化馆、图书馆、档案馆、

博物馆等文化场馆以及政府政务服务中心等机关单位，未来还将建设人民广场、活动中心等休闲娱乐场所，围绕以地块所处区域为核心打造的蕲

春城南宜居新城将为项目带来巨大的人气，提升项目的价值，拉动周边消费。