优质土地-拍卖马鞍山和县一中旁50亩商住用地

一、项目基本情况
地块位置：海峰路南侧，禹锡路东侧，历阳六小西侧，安粮学府花园北侧；规划用途：商住用地；出让面积：51.62亩；容积率：1.8—2.2；建筑密度≤30％；绿地率≥35％；商业配比不超过10%；参考价格约150万/亩。项目预计12月底公告。
五、      SWOT分析
优势：
1、地块位于和县政务区核心区域，和县人民政府、公安局、地税局、国税局等行政机关单位均已搬入该区域并投入使用，行政办公方便快捷。
2、南靠和县具吸引的学校—和县一中，将带来强劲的商业消费力和海量房屋购买群体。地块东南角即为和县中学，百年名校，省级示范高中，全校拥有4000余人的在校生。
3、实实在在的学区房。项目东侧紧挨厉阳六小（和县第六中学，正在着手筹建），九年制一贯公办学校。
4、县人民医院正对面，医疗资源得天独厚。和县人民医院是和县一所学科配套、设备完善、技术雄厚，集医疗、康复、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院。
5、地块位于城市主干道海峰路和禹锡路交叉口，交通方便快捷 。

城市概况：和县，隶属于安徽（ 农用地、 商住地、 工业地）省马鞍山（ 农用地、 商住地、 工业地）（ 农用地、 商住地、 工业地）市，地处皖东，长三角地区的边缘，皖江开发的前沿，向为江淮水陆之要冲。东南与芜湖（ 农用地、 商住地、 工业地）市裕溪口紧连，南与无为县接壤，西与含山县接壤，西北与全椒县毗邻，东北与江苏（ 农用地、 商住地、 工业地）省浦口区一桥之隔，东面紧靠长江，隔江面对南京（ 农用地、 商住地、 工业地）、马鞍山、芜湖三大城市。全县总面积1319平方公里，城区面积18平方公里。总人口59万，下辖9个镇，县城常住人口10万。
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