马鞍山二级建造师培训班.2021年二建培训哪家好马鞍山二级建

马鞍山二级建造师培训班.2021年二建培训哪家好马鞍山二级建造师

咨询师:大周老师

马鞍山哪儿有二级建造师培训机构？
学校地址:马鞍山市大华锦绣国际6栋28楼2801室

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2021年二级建造师三大考点速记整理:知识产权制度;建设工程物权制度;建设工程担保制度.

2021年二级建造师三大考点速记整理
一.二级建造师法规考点速记:知识产权制度

1.专利权:保护期自申请日起计算.发明专利20年;实用新型和外观设计10年.
2.商标权:有效期为10年.自核准注册之日起计算.续展期12月.宽展期6月.

3.著作权:
(1)职务作品.一般情况下.作者有署名权.单位有优先使用权.

(2)委托作品.有约定的从约定.无约定或约定不明.属于受托人.
二.二级建造师法规考点速记:建设工程物权制度

物权的种类
法律特征:①支配权②权③财产权④排他性

主要种类:
自物权--所有权(占有.使用.收益.处分)

他物权--用益物权(建设用地使用权.土地承包经营权.宅基地使用权.地役权);担保物权(抵押权.质押权.留置权)
变动效力:

不动产--登记生效.不登记不转移物权.但不影响合同效力.不登记需承担违约责任.
动产--动产自交付生效.例外情况:船舶.航空器.机动车未经登记.不得对抗善意第三人.

三.二级建造师法规考点速记归纳:建设工程担保制度
1.担保方式--保证(第三人).抵押和质押(债务人或第三人).留置和定金(债务人)

2.担保合同--担保人与债权人书面形式订立;主合同无效.担保合同无效.
3.保证方式-一般保证和连带保证.有约从约;约定不明或无约定.为连带保证

4.不可以担任保证人主体:(1)国家机关(2)公益目的的事业单位.社会团体(3)企业法人的分支机构.职能部门
5.抵押权与质押的区别(质押转移占有.抵押不转移占有)

质押 = 动产质押 + 权利质押
6.留置--因保管合同.运输合同.加工承揽合同发生的债权.债务人不履行债务的.债权人有留置权.留置权人有妥善保管留置物的义务.

7.定金--(1)定金罚则;(2)书面形式;(3)定金合同是实践合同;(4)20%.
上元培训的优势

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