马鞍山工程造价实操培训_工程造价超概算原因

建筑工程造价超概算原因与控制措施
【摘要】城镇化的推进使建筑施工领域迎来了机遇，而随着建筑施工领域竞争的日益激烈，工程造价的概算控制问题也日益引起了人们的注意。工程造价概算在一定程度上决定着工程从设计到竣工的成本支出，也在资金投入方面决定了工程项目的质量品质，使其成为建筑施工领域竞争的主要依据。本文分析了建筑工程造价概算的具体作用，对当前工程项目超概算的问题展开了原因探析，并对概算的控制提出建议，以供参考。
1建筑工程造价概算的作用分析
建筑工程造价的概算是指工程项目还在初步设计的阶段，通过对设计图纸、说明书、概算的定额标准以及各项费用的定额数据的搜集、掌握，计算出工程施工全部费用的文件。工程造价的概算可以减少设计图纸不必要的变更，进而令施工进度规模都得到了有效的控制，使整个工程的施工能够顺利进行；同时，工程造价的概算能够从初始阶段完成对工程施工整体造价的控制，让工程项目在保证质量的同时将工程总投资金额缩减到预期，进而为建筑工程的开展带来直接的经济效益[1]。建筑工程造价超概算的问题源于多种原因，但结果却无一例外地指向了成本增加和建筑施工的利益损失。为让建筑工程的投资方的需求和利益均得到保证，减少后期设计改动和造价超出的情况，建筑施工设计单位应加强在图纸设计中对造价概算的控制，通过对工程量的严格计算和对施工中可行性研究的投资把控减少造价超概算的情况，使概算的作用得到进一步显现，进而提升建筑工程行业各单位的竞争力[2]。
2建筑工程造价超概算的原因
2.1缺少全面概算
建筑工程设计中，设计的质量高低决定工程项目的功能是否符合预期，同时也影响着工程造价的高与低。然而当前很多设计单位对于概算问题不够重视，在开展工程设计过程中缺乏对工程项目的全面了解，不经过对概算定额的分析，也没有对相似完结工程的预算、结算参考，仅凭主观意愿对工程进行理论化的设计。这一行为自然会导致设计图纸和相关数据与施工的实际情况存在较大差异，听之任之，并妄图在后期施工中对设计的不足之处进行改善只会令造价不断增加，超出初始概算，给投资方带来很多不必要的利益损失[3]。除此之外，建设单位与设计单位的沟通不足也会令概算开展不够全面，使得图纸后期面临较大的变更。
2.2预算编制不合理
预算编制过程中，编制人员因缺乏对工程施工情况的深入了解，常会导致工程预算总价存在漏算和缺项的问题。而预算编制的不合理也会给造价概算的设定带来一定的偏差，建设单位在施工中为保证工程的质量只能选择改变原设计，如此一来，工程造价超预算的问题也得到了突显。实际上，预算的编制工作应全面且细致地反映并预测出建筑工程施工中实际需要支出的费用情况，然而在没有对施工情况进行深入调查和研究的前提下展开预算编制只会让预算在实际的施工中表现得不够合理，使其无法在建筑施工中发挥指导性的作用，从而失去对工程造价的相关控制[4]。这样的情况越到工程的后期越发明显，造价超概算看似只是前期工程设计或预算编制有所遗漏，实则却会令工程的开展面临未知的质量隐患和经济风险，对投资单位和建筑单位都会有所影响，同时也会在一定程度上决定设计单位的发展前景。
2.3可行性研究过程缺乏科学性
所谓可行性研究是指建筑工程项目的投资前，投资单位根据项目及其各种可能实施的方案在工程、技术、商务、经济、资源和环境等方面进行的调查和研究，目的是分析和论证建筑工程项目的可行性。这一项研究是项目投资的决策依据，也决定着项目投资建设在前期的各项基础准备工作，所包含的范围从项目的初规划到建设施工，再到竣工投产和具体运营，其科学性决定了整个投资的风险与回报，具体体现在项目竣工后造价金额是否超概算。但当前很多投资单位在投资工程项目前往往缺少对于风险的全面预测和把控，尤其在工程的可行性评估方面缺少科学性，导致后期施工开展出现一些与预期不一致的状况，而这些状况都会在无形中增加后期的造价成本，使造价成本与初期的概算成本差距越拉越大，终出现超预算的情况，并为投资单位带来一定的经济损失。